ECKDATEN
- ID-NR: 8021
- Fläche, m²: 3.000 m²
- Grundstück: 36.650.600 m²
- Baujahr: 1900
- Courtage: +3,57 % Käuferprov. inkl. 19% MwSt.
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Monat hinzugefügt
Beschreibung
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Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiger Bauernhof aus dem Jahr 1900 in idyllischer Lage von Salzweg, Ortsteil Leitzing. Das Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 366.506 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Tierhaltung, Landwirtschaft oder individuelle Wohnkonzepte.
Der historische 4-Seitenhof besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet viel Potenzial zur Sanierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Umgeben von Wiesen, Feldern und Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein weitläufiges Anwesen mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten in naturnaher Lage suchen.
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Lage
- Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Leitzing der Gemeinde Salzweg, unweit der Dreiflüssestadt Passau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft sowie einer guten Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Das Zentrum von Passau ist in fünf Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Schulen, Ärzten sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A3 gewährleistet eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. In Salzweg selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Standort
- Ort: Salzweg
Details
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Details:
- Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial