ECKDATEN
- ID-NR: 8013
- Fläche, m²: 176 m²
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Grundstück: 282 m²
- Baujahr: 1982
- Courtage: provisionsfrei
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Tagen hinzugefügt
Beschreibung
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Beschreibung:
Dieses umfassend renovierte Reihenmittelhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Gesamtbild.
Auf ca. 176 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Zuhause legen.Im Zuge der Renovierung wurden zahlreiche Elemente erneuert: Schöner Parkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre, während neue Innentüren das moderne Erscheinungsbild unterstreichen. Die beiden Badezimmer präsentieren sich vollständig neu gestaltet und überzeugen mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und gemeinsamen Leben ein.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Die grüne Oase bietet Privatsphäre und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann.
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Lage
- Lage: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königsbrunn, einer beliebten Stadt südlich von Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur mit überwiegend gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Königsbrunn überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität – insbesondere für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie Richtung Augsburg sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig über die B17 in Richtung Augsburg oder Landsberg am Lech, wodurch der Standort auch für Pendler besonders attraktiv ist. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Königsbrunn vielfältig vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bieten ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Sportvereine, Fitnessangebote und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung sowie umfassender Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Standort
- Ort: Königsbrunn
Details
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Details:
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Frisch renoviert
- Neuer, schöner Parkettboden
- Neue Bäder
- Neue Türen
- Heizung von 2011 mit Fussbodenheizung & Kaminofenanschluss
- 3-fach verglaste Fenster 2019, Fliegengitter, abschliessbare Fenster + Türen mit Einbruchsicherung
- Abgehängte Decken und indirekte Beleuchtung
- Schöner großzügiger Südgarten, liebevoll angelegt
- Gartenbrunnen
- Terrasse und Wintergarten
- Elektrische Markise
- Kellerzugang über den Garten
- Gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
- Einzelgarage und auf Wunsch Stellplatz vor dem Haus
- 3-fach verglaste Fenster
- Voll unterkellert
- Verbrauchsausweis: 68,20 KWH (M²A), Gas
