ECKDATEN
- ID-NR: 8008
- Fläche, m²: 118 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 2013
- Courtage: +3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Monat hinzugefügt
Beschreibung
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Beschreibung:
In beliebter und zentraler Lage von Stätzling, empfängt Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 491 m² großen Grundstück.
Zum Verkauf stehen die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 118m², die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110m² und die moderne Wohnung im Dachgeschoss mit 90m² Wohnfläche und 40m² großem, ausgebautem Dachspitz.
Moderne Wohn- und Essbereiche, gut geschnittene Grundrisse, Fußbodenheizung, gepflegte Einbauküchen, helle Badezimmer mit Badewannen und begehbaren Duschen, Sonnenterrasse und großzügige Terrassen und Balkone zeigen die Besonderheiten der drei Wohnungen.
Es stehen 4 Außenstellplätze im Innenhof vor dem Haus zur Verfügung.
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Lage
- Lage: Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Friedberger Gemeindeteil Stätzling. Das Pfarrdorf Stätzling liegt etwa vier Kilometer östlich von Augsburg am östlichen Lechrain. Die Friedberger Ach fließt durch den Ort. Die Stadt Friedberg grenzt an die Stadt Augsburg und ist mit ihr durch die B300 und den öffentlichen Nahverkehr verbunden. Die unmittelbare Nähe der A8 ermöglicht eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Stätzling bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Spazierengehen, Baden im nahegelegenen Friedberger Baggersee, Radfahren oder Joggen – Stätzling bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung! Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten etc. direkt in der Gemeinde oder in Friedberg in wenigen Minuten zu erreichen. Herzlich Willkommen!
Standort
- Ort: Friedberg
Details
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Details:
- Modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Neubau und Umbau in 2013
- Ziegelbauweise massiv
- Gut durchdachter Grundriss
- Schöne Natursteinböden und Fliesen der Firma Gottwald
- Armaturen von Richter und Frenzel
- Lichtdurchflutet
- Fußbodenheizung
- Außentüren von BAYERWALD
- Dreifachverglaste Fenster der Firma Drutex
- Großzügige Terrasse
- Abgehängte Decken mit Spots
- Renovierung in 2021
- Edelstahl und Glas Geländer
- Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Bedarfsausweis: 77 KWH (M²A), Pelletsheizung