ECKDATEN
- ID-NR: 3984
- Fläche, m²: 2.190 m²
- Zimmer: 8
- Badezimmer: 2
- Grundstück: 3.207 m²
- Baujahr: 2013
- Courtage: +3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
- Datum hinzugefügt: Vor 4 Wochen hinzugefügt
Beschreibung
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Beschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus in schönster und beliebter Lage Augsburg/Göggingen
Das architektonische Meisterwerk vereint luxuriöses Wohnen mit Arbeiten und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Betreten Sie eine Welt des stilvollen Designs, der hochwertigen Ausstattung und der unverwechselbaren Eleganz.
Die Farben und Materialien in diesem Architektenhaus wurden mit größter Bedacht und Sorgfalt gewählt. Hochwertige Bodenbeläge, elegante Oberflächen und feine Details verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charakter.
Der Innenraum besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Helle und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Die weiße Einbauküche mit High-End Geräten bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und lässt keine Wünsche offen.
In vier individuell geschnittenen Schlafzimmern können Sie sich in einem komfortablen und eleganten Umfeld entspannen und zur Ruhe kommen. Die großzügigen Bäder wurden mit hochwertigen Materialien und exquisiter Ausstattung gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige Gewerbeeinheit, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Nutzen Sie diesen Raum für eigenes Unternehmen oder zur Vermietung. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die über 360 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sich sonnen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie genießen.
Die exklusive Immobilie in Augsburg Göggingen ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensstil. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben mit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach benötigen.
Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie!
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Lage
- Lage: Herzlich Willkommen in Augsburg Göggingen – einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region! Diese charmante Nachbarschaft vereint eine idyllische Lage mit einer exzellenten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Im Süden von Augsburg finden Sie stilvolle Wohnhäuser, Villen und exklusive Immobilien, die den anspruchsvollen Geschmack ihrer Bewohner widerspiegeln. Das Viertel strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die hervorragende Lage von Göggingen ermöglicht seinen Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die Innenstadt von Augsburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus sind auch Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die Autobahn ist leicht erreichbar und bietet Ihnen ein Maximum an Flexibilität. Göggingen ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die Attraktionen der Stadt Augsburg und der umliegenden Region zu erkunden. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in unter einer Stunde mit dem Auto. Auf dem Nachbargrundstück wurden bereits vier hochwertige Neubauten erstellt. Die Nachfrage nach Neubau Wohnungen und Häusern in Göggingen ist weiterhin sehr hoch. Genießen Sie die Vorzüge dieses exklusiven Stadtteils und vereinen Sie wohnen und arbeiten in dieser begehrten Wohngegend.
Standort
- Ort: Augsburg
Details
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Details:
- Kernsanierung und Umbau 2013
- Gewerbefläche: EG: ca. 772 m² + UG: ca. 727 m² = gesamt ca. 1.499 m² – vermietet und eigengenutzt
- 1.OG: ca. 506 m² + 2.OG: ca. 185 m² = gesamt ca. 691 m³ Wohnfläche
- Terrassen in allen Himmelsrichtungen
- Designer Küche: Küchenschränke alle mit Touch-Open, Berbel Dunstabzug, Gaggenau Induktionskochfeld, Miele Einbaugeräte, Zwei Waschbecken
- Raumhohe Türen
- Villeroy&Boch Badausstattung
- Whirlpool Badewanne
- Begehbare Duschen
- Treppenhaus mit Granitstufen
- Artemide Leuchten
- Eichen Dielen Holznaturböden
- Bose Soundsystem
- Wäscheabwurfschacht
- Alarmanlage
- 6 überdachte Stellplätze und 20 Außenstellplätze
- Ausstattung Gewerbe: Ca. 1.500 m² Gewerbefläche, Laderampe, Lastenaufzug, Grundrisse der Räume veränderbar, Ebenerdige Anlieferung, WCs und Küchen
- Energie: Vaillant VC DE266/5-5 Gas Heizung, Baujahr Energieträger: 2013