ECKDATEN
- ID-NR: 4231
- Grundstück: 540 m²
- Baujahr: 2026
- Courtage: +3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Monat hinzugefügt
Beschreibung
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Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück in zentraler Lage von Gersthofen. Die neue Bebauung ist vorbereitet, sodass Investoren ohne zeitlichen Verzug mit der Umsetzung starten können.
Geplant ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 470 m². Zusätzlich ist eine Tiefgarage vorgesehen mit 10 Stellplätzen und einem Autoaufzug, die den künftigen Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn kann sofort erfolgen. Damit sparen Sie wertvolle Zeit in der Projektentwicklung.
Ein bestehender Altbestand befindet sich noch auf dem Grundstück.
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Lage
- Lage: Das besonders interessante Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Gersthofen. Die Stadt überzeugt durch ihre Nähe zu Augsburg sowie eine hervorragende Anbindung an die B17 und die A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder den späteren Verkauf der Einheiten.
Standort
- Ort: Gersthofen
Details
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Details:
- Ca. 470 m² genehmigte Wohnfläche
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze
- Sofortige Bebauung möglich, Baugenehmigung liegt vor
- Attraktive Lage in Gersthofen, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 2 und 3 Zimmer Wohnungen von 40-74 m²
- Aufzug und Kellerabteile
- Balkone und Terrassen
- Bebauung: GRZ: 0,4 GFZ: 0,9
- Erschließung: Voll erschlossen, sofort verfügbar