Zum Verkauf steht dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 in ruhiger, zentrumsnaher und familienfreundlicher Lage von Schwabmünchen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare. Das Raumangebot verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt 5 Zimmer.

Das schöne Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet moderne KNX Haustechnik, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich mit einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur ca. 60 m² großen Südwestterrasse und zum gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche wurde erst vor rund einem Jahr erneuert und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt, im Obergeschoss Laminat.

Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage zur Verfügung. Ein Wäscheabwurf aus dem darüberliegenden Badezimmer erleichtert den Alltag. Für den Einbau eines Kamins sind die baulichen Voraussetzungen bereits geschaffen.

Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, ein KNX-Smarthome-System von Gira, mit dem unter anderem die Beleuchtung und die elektrischen Rollläden bequem per App gesteuert werden können, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster. Ein Glasfaseranschluss und zahlreiche Steckdosen sowie Netzwerk- und Antennenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen schaffen gute Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Multimediaanwendungen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sind eine Photovoltaikanlage mit 6 KW und eine Solaranlage für die Warmwasserunterstützung installiert.

Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Neben dem gepflegten Garten stehen ein Holz-Gartenhaus sowie ein fest installierter Whirlpool auf einer separaten Pflasterfläche zur Verfügung. Eine Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe ermöglicht eine komfortable und ressourcenschonende Gartenbewässerung. Zur Immobilie gehören außerdem eine massiv errichtete Doppelgarage mit zwei Garagenstellplätzen und installierter Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.