ECKDATEN
- ID-NR: 8031
- Fläche, m²: 133 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 2018
- Courtage: +2,38 % Käuferprov. inkl. 19% MwSt.
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Monat hinzugefügt
Beschreibung
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Beschreibung:
Urbanes Wohnen in Bestlage
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen und mehrere Zugänge zur umlaufenden Dachterrasse schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die moderne, offen gestaltete Küche mit markanter Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Abende, entspanntes Kochen und stilvolle Empfänge.
Auch der private Bereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und wird durch eine separate, großzügige Ankleide ergänzt. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Das geräumige Tageslichtbad vermittelt mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschtischen und maßgefertigten Holzelementen eine elegante Wellnessatmosphäre. Hochwertige Materialien, warme Holzböden, klare Linien und ein stimmiges Beleuchtungskonzept prägen das anspruchsvolle Ambiente der gesamten Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit mehreren Aufenthaltsbereichen und einem eindrucksvollen Blick über die Baumkronen und die Augsburger Stadtsilhouette. Der Whirlpool macht diesen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt zu einer außergewöhnlichen Wohlfühloase.
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Zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses seltene Angebot.
Lage
- Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Jakobervorstadt – einer der charmantesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Augsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Rathausplatz, die Maximilianstraße sowie die historische Altstadt laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B2 und B17 sowie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister in direkter Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Die historischen Lechkanäle, der nahegelegene Stadtgraben sowie verschiedene Parks bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität macht das Penthouse zu einer begehrten Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Standort
- Ort: Augsburg
Details
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Details:
- Repräsentatives Wohnambiente
- Großzügige Fensterflächen
- Außergewöhnliche Architektur
- Edle Holzböden und maßgefertigte Einbauten
- Klimaanlage
- Hochwertige offene Küche mit großer Kochinsel
- Lichtdurchfluteter Wohn-, & Essbereich
- Separate, begehbare Ankleide
- Großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
- Ausblick über das grüne Umfeld und die Dächer der Stadt
- Hochwertiger und exklusiver Whirlpool auf der Terrasse
- zzgl. 2 TG-Stellplätze
- Weitläufige Dachterrasse mit mehreren direkten Zugängen
- Wärmestrahler und 2x Markise Auf der Terrasse
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Bedarfsausweis: 32,40 KWH (M²A), Gas.
