Meitingen8640586405 Meitingen, Deutschland

KAPITALANLAGE MIT BAUGRUNDSTÜCK

86405 Meitingen, Deutschland
20 Zimmer
850 Wohnfläche
Property grundstuck 1500 Grundstück
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ECKDATEN

  • ID-NR: 8014
  • Fläche, m²: 850
  • Zimmer: 20
  • Badezimmer: 15
  • Grundstück: 1.500 m²
  • Baujahr: 1675
  • Courtage: +3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Datum hinzugefügt: Vor 3 Wochen hinzugefügt

Beschreibung

  • Beschreibung:

    Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Meitingen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof mit einer großzügigen Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 850 m², der sich auf einem ansprechenden Grundstück präsentiert.

    Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die großzügigen Flächen, die vielfältige Perspektiven für Investoren und Projektentwickler eröffnen – hier sind zahlreiche Konzepte denkbar.

    Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis mit der Regierung von Schwaben, welches dem Objekt bereits eine stabile und verlässliche Einnahmesituation verleiht. Dies macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf langfristige Sicherheit legen.

    Dieses Objekt vereint eine solide Vermietungssituation mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten und stellt somit eine seltene Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt dar.

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Lage

  • Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Meitingen, einer beliebten Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Meitingen liegt verkehrsgünstig nördlich von Augsburg und bietet eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B2, über die die Augsburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Donauwörth, was eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken sowie Banken sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Vereinen und Einrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für alle Generationen.

Standort

Details

  • Details:
    • ZUSÄTZLICHE OPTION: ca. 1.100 m² großes Baugrundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses kann erworben werden. Regierung von Schwaben hat Interesse an weiteren Flächen zur Miete.
    • Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
    • Zentrale Lage in Meitingen mit guter Infrastruktur
    • Gute Anbindung Richtung Augsburg und Donauwörth
    • Großzügige Flächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
    • Potenzial zur Umnutzung oder Weiterentwicklung
    • Gewachsene Umgebung mit stabiler Nachfrage
    • Interessant für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter

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